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    「刘女士。」苏婉清打断了她，翻开手里的文件夹，里面是她刚从物业调出来的资料，「这栋楼的竣工时间是2005年，距今已经十九年。根据建筑行业的常规折旧标准，墙面和地板的正常使用痕迹不属于租客的赔偿责任。」

    她从文件夹里抽出几张照片，是陈思入住时拍的。

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    「这是我的当事人入住时拍摄的房屋状况照片，可以看到，墙面，地板，家具均存在不同程度的老化和磨损。换句话说，您所谓的墙面划痕，地板划痕还有隔板裂纹在入住前就已经存在了。」

    刘婆显然没想到对方会准备得这么充分。

    苏婉清继续说：「至于您提到的纱窗破洞，马桶盖发黄，水表多走两度等问题，纱窗属于自然老化，马桶盖发黄是长期使用的正常现象，水表读数更是与租客无关的计量设备问题。根据《民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。」

    她合上文件夹，看着刘婆。

    「所以，如果您坚持扣除押金并要求额外赔偿，我们将通过法律途径解决。届时您不仅要退还押金，还可能承担诉讼费用和我们的律师费。」

    刘婆的脸涨得通红，她憋了半天，但什么也没说出来。

    门口那两个男人对视了一眼，悄悄往后退了两步。

    这群人虽然看着都是守法群众，但他俩一看就知道要是动手的话，这帮人绝对敢下死手。

    「你们……你们这是欺负人！」刘婆最后憋出这么一句。

    「欺负人的是你，老刘太太。」陈思说，「我住了快一年，每个月房租按时交，从来没有拖欠过。你让我倒赔三千，这不是欺负人是什么？」

    他从口袋里掏出钥匙，放在桌上。

    「押金我不要了，就当是买个教训。但我要提醒您一句，你这栋楼我住了一年，我知道的事情比您想像的多。比如二楼那个隔断间，比如五楼那个把阳台改成厨房的，比如顶楼那个加盖的阳光房……这些都是违规改建，消防一查一个准。」

    刘婆的脸一下子白了。

    「行，算你狠！」

    她咬咬牙，抓起桌上的钥匙，转身就走。

    那两个男人跟在她身后，灰溜溜地下了楼。

    走廊里响起一阵低低的欢呼声。

    「陈总牛逼！」

    「法务姐姐太帅了！」

    「苏总监yyds！」

    苏婉清关掉录音笔，看向陈思，微微皱眉：「陈总，押金不要了？这笔钱我们完全能要回来。」

    「我知道。」陈思说，「不急，和她耍耍。」

    「那您刚才说的违规改建的事……」许秋怡走过来，有些好奇地问。

    「是真的。」陈思笑了笑，「我住了快一年，这栋楼什么情况我门儿清。二楼那个隔断间，四楼那个把阳台改成厨房的，顶楼那个加盖的阳光房，全是违规的。消防通道还被杂物堵了一半，一查一个准。」

    苏婉清若有所思地点了点头。

    「那我去一趟消防部门？」她问。

    陈思想了想：「不急，这张牌先攥在手里，不急着打。」

    他环顾了一圈，看着走廊里这二十多张熟悉的面孔，心里涌起一股暖流。

    「今天谢谢大家了，都回去上班吧。」

    「陈总，」赵磊举起手，「那个……我能说句话吗？」

    「说。」

    「您以后别再住这种老破小了，我们心脏受不了。」

    走廊里响起一片笑声。

    陈思也笑了：「行，听你的，不住老破小了，我已经新租了房子——对，许姐。」

    他转向许秋怡说道：「今天不能让大家白跑一趟，每人发一千块钱的补助。」

    「老板万岁！」

    「陈总牛逼！」

    「我感谢您十八辈祖宗！」

    诶？是不是混入了什么奇怪的话？

    看着大家热情洋溢的脸，陈思摆摆手说道：「行了，咱们也该回去了。」
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