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nbsp;  过了几天，兴业公司小杨打来电话。小杨：“新的方案出来了，底价805万，租期五年，今天是星期二，星期五早上九点招标承包，具体方案我微信发给你。”

    梅雨对张梅说：“我先报上名，咱们准备好资金，到星期五咱们去，到时候见机行事。咱们户上还有多少资金？”

    张梅说：“我查一下，奥，还有二百六十万。”

    梅雨说：“行，我问冬菊资金怎么样，先从她那里借六百万。”

    梅雨进了休息室，一会出来说：“冬菊说了，一会给转六百万。不过，这事你可要保密，事成于密，败于露。”

    张梅笑说：“我知道，不过，就怕有竞争的，把价格抬上去。”

    梅雨说：“到时候，咱们见机行事，价格高了，咱就不包了。”

    张梅说：“星期五早上九点招标，那咱们星期四晚上就得赶过去。”

    梅雨说：“咱们不开车了，坐高铁去，一个多小时就到。你查下有几点的车，先定上星期四的票。”

    张梅说：“咱俩一起去？”

    梅雨说：“一起去。”

    张梅说：“那要把家里安排好。”

    梅雨说：“你安排吧。”

    星期五早上八点钟，梅雨和张梅就来到兴业公司。梅雨找到小杨，问小杨有几家来报名的，小杨说，就你们和金店的王总两家。金店的王总，梅雨认识，也有他的手机号。梅雨给王总打电话，王总说：“我也来了，就在大门口。”

    梅雨说：“你向西走一百米，我就在这儿，你过来咱们商议商议。”

    王总笑嘻嘻地走过来了。他中等个子，胖胖的。梅雨掏出烟，递给他一支，然后说：“就咱们两家来了，你说怎么办？”

    王总笑说：“我对承包这些房子，也不太热，咱们两家要是竞争的话，就没有利润了，不行这样，我不进去了，你进去，但我有个条件，你承包以后，五年内不能给我涨房租。”

    梅雨说：“这点，我能做到。”

    王总说：“我相信你，咱两家在这条街上做生意十几年了。”

    梅雨说：“你放心，我是讲信用的，如果我承包，五年内不给你涨房租。”

    王总说：“行，咱就这样，你进去吧，我还有别的事，我先走了。”

    王总走后，梅雨看时间快九点了，就和张梅进了兴业公司。

    小杨走过来，带他俩到一个大厅。厅内还有几个人，他们正议论着，见梅雨和张梅走进来，那个高个子问小杨：“临河市来了几个人？”小杨说：“就他们俩。还有个王总，刚才打电话说弃权了，不参加竞拍了。”

    “那好，”高个子说：“咱们开始竞拍。临河市凤阳路沿街商铺和步行街，底价805万，开始竞价。

    没有人说话。梅雨和张梅也没说话。

    高个子说：“难道又要流产？”他问梅雨：“805万，你们包不包？”

    梅雨说：“实话说吧，现在生意都很难做，这样吧，700万，我承包。”

    高个子说：“这是陈总定好的事呀，不好更改呀。要不，我打电话问问陈总。”

    他上僻静处打电话去了。一会，他回来了，说：“陈总说了，700万包给你们。”

    接下来，签协议，付款，一切按程序来。

    等一切都办好以后，梅雨说：“领导们辛苦了，今天我请客，咱们上饭店喝一杯。”

    高个子说：“不行，我们这里是有规定的，说起来，我们应该请你们吃饭，但是，我们有制度。好，就这样，就此再见。”说完，他们几个人就走了。

    梅雨和张梅出了兴业公司，梅雨说：“也饿了，到那边小饭店吃点饭。”

    他俩进了一个单间，点了菜。梅雨说：“合同从11月1号开始，中间空了五个月，这五个月的房租……”

    张梅说：“这五个月的房租，咱们先代收，等以后看情况再说。”

    梅雨说：“就这样办。合同期限五年，慢慢地和他们陈总接触上，事情就好办了。”

    张梅说：“我以为竞争得很激烈，没想到这么顺利。”

    梅雨说：“人人都以为很难，所以都没来，事情就是这样。还有，回去收房租的时候，要让各家商户，把去年的合同交上来，复印件不行，复印件可以随便改。今年的房租按去年的数目收。不能一下子都收，要两家或者三家的收，收完这两、三家，再收下两、三家，防止他们联合起来起哄。这叫各个击破。另外，合同上写明，下一年收房租，提前两个月收，这样，咱们就不用资金了，把商户的房租收起来，再转给兴业公司。这样，我们每年就有350万的收入。这就叫空手套白狼”

    张梅说：“行，到时候你安排吧。”

    四十七

    经过一个多月的时间，凤阳路沿街商铺和步行街的房租总算收齐了，一年是1050万，加上那五个月的房租，一共是14875000。一天傍晚，梅雨和张梅在家里，保姆炒了四个菜。张梅说：“房租总算收齐了，咱们赚了350万，来，今晚咱们庆祝一下。”张梅拿出两瓶郎酒。

    梅雨说：“喝点酒歇歇吧，这段时间我也累了。”

    两人边喝着酒，张梅说：“这房租怎么还空出了五个月？”

    梅雨说：“原来刘雨欣承包这些房子，五月底就到期了，这房子就归了部队，部队想把房子交给兴业公司，两下里这交接，就交接了五个月。这房子，部队不管了。兴业公司从10月中旬才接手了这个房子，以前的房租兴业公司也不管，所以，这五个月就空了起来，没人管了。现在，咱把这五个月的房租给收起来了。这五个月的房租，就先放在咱这儿，咱们先用着，以后再说。”

    张梅说：“这五个月的房租多少钱？”

    梅雨说：“四百多万吧。”

    张梅说：“那咱以后，要跟兴业公司搞好关系。”

    梅雨说：“慢慢来吧，这兴业公司刚刚成立，纪律很严，那天签合同的时候，我说要请他们吃饭，他们都不去。这件事不急，咱们签了五年合同，慢慢和他们接触吧。兴业公司在济南，接触的机会少，不过，这也有好的一方面，凤阳路和步行街的这些商户也和兴业公司接触不上。这对咱们有利。另外，这次，金店的王老板，给咱们帮了忙，他没和咱们竞争，等有时间，我请他喝杯酒。”

    张梅说：“那你五年不能给他涨房租幺。”

    梅雨说：“不给他涨。做人要讲信用，说的话就要做到。不光王老板的房租不涨，其他商户的房租也不涨，这样，细水长流。你要涨房租，他们在起哄，闹闹哄哄的，反而不好。现在，受电商冲击实
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