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酒店在2010年搞定，总投资在5000万到7000万之间。

    六层是大约300间客房。

    以京城的旅游热度，每一个节假日的超级旅游人次。

    也走汉庭那种偏中低端的经济型模式，3年左右几千万就回本。

    回本后的那些年，是稳定盈利。

    而且进入20年代的话，你转卖也能轻松卖一两亿。

    不卖还是自营？这是稳定稳固红线的股价市值！

    类似搜狐大厦和乐视大厦那样。

    至于为什麽盖六层而不是更高？这是暂时举例。

    具体情况要具体分析。

    你盖的楼层更高，现在一栋酒店投资就更大。

    若抵押20%贷款2个亿，盖6层酒店可能在京上羊各自一栋。

    盖十几层高的就可能总共盖两栋，

    这又涉及到十年，十五年后，你在京上羊两块地皮值多少钱。

    若是有三块商业酒店地皮又值多少钱！

    你盖六层高的，建造周期会比盖十几层大楼短一半多时间。

    能提前一年投入酒店运营，增加创收期时长。

    后者周期长，但更高楼层不管继续开更多客房，还是租出去也稳定赚钱。

    红线酒店在内地没核心竞争力，普通类型只经营几栋。

    在超级大都市就不缺住客。

    陈家栋和老徐就是来谈这件事的。

    双方散了散烟后，徐董笑道，「张总，我支持酒店业继续发展。」

    「主要是看好京城丶上沪的未来。」

    「如果抵押的话，贷款3年还是五年？」

    「争取回本的差不多了再还款，我可以介绍能贷更多额度的银行朋友，尽量把利息谈的低一点。」

    现在贷款三年左右回本。

    十几年稳定盈利，还有地皮升值等等综合影响力。

    老徐真要大力支持。

    你在京城丶上沪有没有几块地皮，至少是大几个亿的市值落差。

    陈家栋乐了，「我也有银行朋友，关系不错。」

    老徐翻了个白眼，「京城的银行家，能帮忙处理酒店圈可能遇到的麻烦，比如消防。」

    「而且张总在警方也有不少朋友，这都是利好消息。」

    老徐的投资创业频道，再怎麽和大曲林的画风不一样。

    他也知道张凡灭了毒枭逻央，帮内地打电诈，帮忙打拐。

    陈家栋汕汕笑道，「你说这个，我无言以对。」

    张凡失笑，「等闫先生过来，咱们慢慢选。」

    明天才是2010年1月1号，趁着房价还没彻底腾飞一冲而上。

    踩着这个尾巴盖两三栋大酒店稳赚不亏。

    两天后1月2号。

    张凡还在和几个大股东谈扩张，

    他就接到汇报，得益于京城的庆典活
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